اگر به فکر خرید و یا راه اندازی یک فروشگاه خرده فروشی هستید، شهر ابوظبی می تواند یک انتخاب مناسب برای شما باشد. این شهر، میزبان تعداد بسیار زیادی از مهاجران و گردشگران است و همین امر، این شهر را به یک مکان ایده آل برای مشاغل مختلف به ویژه فروشگاه خرده فروشی در ابوظبی تبدیل می کند. در این محتوا به ریسک های احتمالی هنگام خرید پرداخته ایم تا آخر با ما همراه باشید.
راه اندازی یک فروشگاه خرده فروشی در ابوظبی
راه اندازی هر کسب و کار جدیدی، می تواند یک سری ریسک ها و خطرات احتمالی را به دنبال داشته باشد که از جمله مهم ترین آن ها می توان به ریسک های مرتبط با محل قرارگیری فروشگاه، میزان تقاضا برای محصول یا محصولات مورد نظر و اشباع بودن بازار، میزان رقابت و مواردی از این دست اشاره نمود. با این وجود، این نوع ریسک ها با بررسی و ارزیابی مناسب و انجام تحقیقات لازم، قابل حل هستند.
در این مقاله که به کوشش کارشناسان ما در گروه تجاری ققنوس خرید ، تهیه و تنظیم شده است، اطلاعات مربوط به ریسک های احتمالی هنگام خرید و راه اندازی یک فروشگاه خرده فروشی در ابوظبی و نحوه برخورد با ریسک های احتمالی هنگام خرید بیان شده است که با مطالعه آن می توانید اطلاعات مفید و قابل توجهی به دست آورید.
رکود اقتصادی برای راه اندازی فروشگاه خرده فروشی در ابوظبی
امارات متحده عربی از جمله کشورهای نفت خیز حاشیه خلیج فارس است که اقتصادی وابسته به نفت دارد و در سال های اخیر با کاهش قیمت نفت در بازار جهانی، فروشگاه های خرده فروشی ابوظبی نیز مانند سایر عوامل اقتصادی تحت تاثیر رکود اقتصادی ناشی از کاهش درآمد نفتی این کشور قرار گرفته است. همین موضوع موجب تعطیلی بسیاری از مغازه های خرده فرشی و کاهش رقابت و در نتیجه قیمت محصولات در این بازار شده است.
با این حال، هنوز فرصت های بسیاری برای افرادی که قصد خرید و راه اندازی یک فروشگاه خرده فروشی در ابوظبی را دارند، وجود دارد. علیرغم رکود اقتصادی، امارات متحده عربی میزبان تعداد بسیار زیادی از مهاجران و گردشگران خارجی است که می توانند یک منبع درآمد بالقوه برای فروشگاه های خرده فروشی باشند. از طرفی، با وجود پیشرفت های چشمگیری که این کشور در زمینه ساخت و ساز و فناوری های جدید داشته است و برنامه ریزی های صورت گرفته، پتانسیل های بالایی جهت افزایش اجاره بها در آینده نزدیک وجود دارد.
البته، خرید ملک و سرمایه گذاری در این زمینه، در هر منطقه ای می تواند ریسک های بسیاری را به همراه داشته باشد و از همین رو، افرادی که قصد خرید فروشگاه خرده فروشی در ابوظبی یا هر منطقه دیگری را دارند، باید پیش از هر اقدامی، در مورد شرایط اقتصادی منطقه مورد نظر تحقیق و بررسی نمایند.
نوسانات در بازار املاک و مستغلات
بازار خرده فروشی ابوظبی نیز مانند هر بازار املاک و مستغلات دیگری، در معرض برخی نوسانات و تغییرات قرار دارد. این نوسانات برای افرادی که قصد خرید فروشگاه خرده فروشی را دارند، از اهمیت ویژه ای برخوردار است و این افراد باید پیش از اقدام به خرید، اطلاعات کافی در این مورد داشته باشند.
برای درک بهتر این موضوع، ابتدا باید با یک سری مفاهیم اولیه آشنا شوید. اولین مورد این است که در کل، در شهر ابوظبی، دو نوع ملک جهت استفاده برای اهداف خرده فروشی وجود دارد: دسته اول املاک اجاره ای و دسته دوم املاک دارای مالکیت آزاد. املاک دارای مالکیت آزاد نسبت به املاک اجاره ای گران تر هستند ولی امنیت و ثبات بیشتری را به مالکین خود ارائه می دهند.
املاک اجاره ای غالبا در مراکز خرید و ساختمان های تجاری مستقل قرار دارند و شرایط ذکر شده در اجاره نامه مانند مدت زمان اجاره و نرخ اجاره بها، مشخص می کند که هر مالک تا چه مدت و با پرداخت چه میزان هزینه ای می تواند از ملک مورد نظر استفاده نماید. میزان تقاضا برای اجاره مغازه های خرده فروشی در سال های اخیر در ابوظبی افزایش یافته است و دلیل این امر بیشتر به پیشرفت های چشمگیر این شهر مربوط می شود که ابوظبی را به یک مقصد محبوب برای گردشگران و مهاجران خارجی تبدیل کرده است. با این حال، به دلیل کمبود فضای تجاری و افزایش تقاضا، میزان اجاره بها در سال های 2016 و 2017 افزایش چشمگیری را شاهد بود.
با توجه به این موضوع، چنانچه قصد خرید یا اجاره یک فروشگاه خرده فروشی در ابوظبی را دارید، باید به خاطر داشته باشید که با وجود نوسانات بازار، همچنان پتانسیل بالایی جهت پیشرفت و موفقیت به ویژه در مراکز خرید و مناطق تجاری معروف این شهر وجود دارد.
هزینه های بالای خرید یا اجاره ملک برای راه اندازی فروشگاه خرده فروشی در ابوظبی
هزینه های بالای اجاره املاک در ابوظبی از دیگر مخاطراتی است که صاحبان کسب و کارها ممکن است با آن مواجه شوند. قیمت املاک و مستغلات در این شهر به طرز باورنکردنی بالاست و اجاره بهای املاک نیز در چند سال اخیر به طور پیوسته در حال افزایش بوده است. از همین رو، اگر مراقب نباشید، ممکن است تمام سرمایه خود را صرف خرید و یا اجاره یک ملک نمایید و در نهایت سرمایه کافی جهت خرید محصولاتی که قصد فروششان را دارید، نداشته باشید. در راستای کاهش اثرات احتمالی ریسک های احتمالی هنگام خرید می توانید موارد زیر را مورد توجه قرار دهید:
در مورد محدوده قیمت و اجاره بهای املاک تحقیق نمایید: پیش از اقدام به معامله املاک، با توجه به میزان سرمایه ای که دارید، در مورد املاک مختلف موجود در محدوده قیمت مورد نظرتان تحقیق نمایید و ارزیابی های لازم را انجام دهید.
یک محل مناسب جهت شروع کسب و کارتان انتخاب نمایید: انتخاب یک فروشگاه در یک محل مناسب مانند یک مرکز تجاری پر رفت و آمد، می تواند به شما کمک کند تا حتی در شرایطی که بازار و قیمت ها دچار نوسان و تغییر شده اند، میزان فروش و سود خود را تضمین نمایید.
از یک مشاور املاک با تجربه و معتبر کمک بگیرید: یک مشاور املاک با تجربه و معتبر می تواند به شما کمک کند تا بهترین موقعیت های ممکن در بازار ابوظبی را بیابید و پس از مقایسه آن ها، بهترین ملک را که مطابق با نیازهای کسب و کار شما می باشد، بیابید.
میزان بالای رقابت در بین کسب و کارها
بازار تجارت خرده فروشی در شهر ابوظبی مانند هر منطقه دیگری بسیار رقابتی است. در این شهر هزاران فروشگاه فعال در زمینه خرده فروشی وجود دارد که در راستای جلب نظر مشتریان با یکدیگر رقابت می کنند و از همین رو، تنها کسب و کارهای موفق که میزان فروش بالایی دارند می توانند در بلند مدت به فعالیت خود ادامه دهند. برای این که بتوانید فروشگاه خود را از سایر رقبا متمایز نمایید، می توانید یک سری اقدامات را انجام دهید که در ادامه به بیان برخی از آن ها می پردازیم:
تا حد امکان منحصر به فرد و خاص باشید: چه در زمینه عرضه محصولات و خدمات منحصر به فرد و چه در زمینه استفاده از روش های جدید و خاص، مطمئن شوید که فروشگاه شما یک یا چند ویژگی داشته باشد که آن را از سایر کسب و کارهای رقیب متمایز نماید.
یک نام تجاری مناسب و تاثیرگذار انتخاب نمایید: برای جلب نظر خریداران و حفظ مشتریان خود، بهتر است از یک نام تجاری مناسب که به راحتی قابل یادآوری باشد استفاده نمایید تا خریداران به راحتی بتوانند فروشگاه شما را مجددا به خاطر بیاورند.
به میزان لازم روی بازاریابی سرمایه گذاری نمایید: استفاده از روش ها و استراتزی های بازاریابی مناسب می تواند تاثیر بسیاری روی جذب مشتریان جدید و حفظ مشتریان فعلی فروشگاه شما داشته باشد.
روی ارائه خدمات حمایت از مشتریان مناسب تمرکز نمایید: ارائه خدمات حمایت از حقوق مشتریان مناسب می تواند یک اقدام عالی جهت جلب نظر مشتریان و ایجاد تمایز بین فروشگاه شما و سایر رقبا باشد.
در جریان روندهای تغییر بازار خرده فروشی و تجارت باشید: همواره در جریان آخرین اخبار مربوط به تغییرات بازار و روندهای تجاری باشید تا بتوانید مطابق با آن، تصمیمات لازم را اتخاذ نمایید.
عدم وجود یک جامعه تجاری قدرتمند
یکی از بزرگ ترین و مهم ترین ریسک های احتمالی هنگام خرید برای کسب و کارهای خرده فروشی در ابوظبی، عدم وجود یک جامعه تجاری قدرتمند و منسجم در این شهر است. بر خلاف سایر شهر های بزرگ، ابوظبی یک منطقه تجاری مستقل و مرکزی ندارد تا سایر کسب و کار ها به آن متصل شوند و شبکه ای از کسب و کارهای مرتبط را تشکیل دهند. این موضوع، امکان ایجاد همکاری های تجاری، شراکت و ملاقات با کارآفرینان همفکر و استفاده از ایده های آن ها را دشوار و به نوعی غیر ممکن می کند.
مسئولین این شهر در راستای حل این مشکل و یکپارچه سازی تجارت در ابوظبی، اقدامات قابل تجهی انجام داده اند که از جمله مهم ترین آن ها می توان به را اندازی باشگاه تجاری ابوظبی و اتاق بازرگانی ابوظبی اشاره نمود. این مراکز می توانند تاثیر بسیاری روی حل این مشکل داشته باشند ولی در حال حاضر در مراحل اولیه فعالیت خود هستند و نمی توانند به تمامی اهداف مورد نظر دست یابند. در حال حاضر، ارتباط با سایر کسب و کارها در ابوظبی از طریق انجمن های تجاری آنلاین و گروه های موجود در رسانه های ارتباط جمعی امکان پذیر است و می تواند برای تمامی کسب و کارها اعم از جدید و قدیمی، مفید باشد.
سوالات متداول
شهر ابوظبی از مهم ترین شهر های امارات متحده عربی و پایتخت این کشور است که اهمیت ویژه ای برای کسب و کارهای مختلف و به ویژه فروشگاه های خرده فروشی دارد. این شهر، علاوه بر تعداد زیادی مهاجر دائمی، هر ساله میزبان میلیون ها گردشگر خارجی از سراسر جهان است که همین موضوع، ابوظبی را به یک منبع بالقوه مشتری و درآمد برای کسب و کارهای خرده فروشی تبدیل می کند.
مانند هر شهر دیگری، ابوظبی نیز دارای یک سری ریسک های تجاری برای کسب و کارهای خرده فروشی است که از جمله مهم ترین آن ها می توان به رکود اقتصادی ناشی از کاهش ارزش بین المللی نفت، نوسانات بازار املاک و مستغلات، قیمت بالای املاک و اجاره بهای فروشگاه ها، افزایش میزان رقابت در بین کسب کارها و عدم وجود یک سیستم تجاری یکپارچه و قدرتمند اشاره نمود.
برای اجاره یا خرید یک ملک مناسب جهت شروع یک کسب و کار خرده فروشی در ابوظبی، یک سری نکات اساسی وجود دارد که باید مورد توجه قرار گیرند. ابتدا باید با توجه به میزان سرمایه خود، املاک موجود در محدوده قیمت مورد نظرتان را مشخص نمایید. سپس بر اساس موقعیت مکانی و میزان رفت و آمد یک منطقه، املاک مورد نظر را دسته بندی کنید. در ادامه، برای اطمینان بیشتر از یک مشاور املاک معتبر و حرفه ای کمک بگیرید.
متمایز بودن، از جمله عواملی است که می تواند موفقیت یک کسب و کار خرده فروشی را تضمین نماید. از جمله مهم ترین اقداماتی که می تواند یک کسب و کار را از سایر رقبا متمایز کند می توان به ارائه خدمات و محصولات منحصر به فرد و خاص، استفاده از یک نام تجاری خاص و مناسب، سرمایه گذاری روی بازاریابی و تبلیغات، ارائه خدمات حمایت از حقوق مشتریان مناسب، آگاهی از روند حاکم بر تغییرات بازار و تجارت و مواردی از این دست اشاره نمود.
سخن پایانی
درست مانند سایر نقاط جهان، در شهر ابوظبی نیز بازار خرده فروشی ممکن است نوسانات بسیاری را تجربه نماید و از طرفی، قیمت فروشگاه های خرده فروشی نیز بسته به شرایط بازار ممکن است دچار کاهش یا افزایش شود. پیش از اقدام به خرید یا اجاره ملک در ابوظبی، انجام تحقیقات و ارزیابی های لازم و کمک گرفتن از یک مشاور املاک با تجربه و مطمئن می تواند به شما کمک کند تا با کمترین دردسر، ملک متناسب با نیازهای کسب و کار خود را با قیمت و موقعیت مناسب بیابید.
از طرفی، بازار خرده فروشی در شهر ابوظبی بسیار رقابتی است و از همین رو، کسب و کارها برای تضمین موفقیت خود باید از رقبایشان متمایز باشند و خدمات و محصولات منحصر به فرد و خاصی را به مشتریان ارائه دهند. همچنین به عنوان صاحب یک کسب و کار خرده فروشی در ابوظبی، باید توجه ویژه ای به خدمات حمایت از مشتریان و بازاریابی داشته باشید و سرمایه گذاری ها و اقدامات لازم در این زمینه را انجام دهید. با این وجود، عدم وجود یک جامعه تجاری یکپارچه و قدرتمند، می تواند روی ارتباط موثر شما با سایر کسب و کارها و به ویژه کارآفرینان تاثیر منفی بگذارد.
با وجود تمام این ریسک ها، همچنان شهر ابوظبی می تواند انتخاب خوبی برای خرید یا اجاره فروشگاه خرده فروشی و فعالیت تجاری باشد. فقط کافی است اصول اولیه مقابله با این ریسک ها را به خاطر داشته باشید و یا در صورت نیاز مجددا این مقاله را مطالعه نمایید. با این حال، هنگامی که به طور واقعی در عرصه تجارت قدم می گذارید ممکن است با یک سری پیچ و خم های خاص برخورد کنید که با اطلاعات موجود قابل حل نیستند. در این صورت می توانید با کارشناسان ما در گروه تجاری ققنوس خرید در ارتباط باشید و راهنمایی های لازم را از آن ها دریافت نمایید.
